Em um prédio antigo vivem Pippo (Pedro Henriques Motta), Sol (Letícia Braga) e Bento (Anderson Lima), três amigos inseparáveis e com a grande responsabilidade de desvendar os casos misteriosos que acontecem no edifício. Para isto, o trio mais do que preparado: com suas capaz superequipadas, eles logo se tornam os Detetives do Prédio Azul. O único obstáculo em suas missões é a malvada Dona Leocádia (Tamara Taxman), a síndica do prédio, que está decidida a acabar com a brincadeira das crianças.