A turma da pensão está de mudança para a Zona Sul do Rio de Janeiro. Obrigado a deixar o país, Valdo pede a Ferdinando que tome conta de seu luxuoso apartamento no Leblon, sem que mais ninguém saiba. O concierge aceita a proposta, mas, ao descobrir o valor altíssimo do condomínio, resolve convidar Terezinha para dividir o local e as despesas. A viúva, por sua vez, chama Dono Jô e Jessica para acompanhá-la nessa empreitada. Novas figuras se juntam ao extravagante grupo do Méier: o playboy Tomás, vizinho de Valdo que, apesar de ter perdido todo o dinheiro, ainda mantém a pose; e o porteiro Bebeto, que engata um romance com Terezinha.