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Os moradores da pensão continuam com os problemas de sempre: Dona Jô não consegue sair do negativo; Jéssica e Máicol estão mal falados na vizinhança; Terezinha e Velna não desistem de procurar a mala do falecido Tiziu. Sem muitas perspectivas, todos resolvem se unir para participar de um bolão de loteria - menos Valdomiro. Para a surpresa do malandro, eles acabam ganhando o prêmio e ficam ricos. Agora, cada um decide como quer gastar seu dinheiro, o que gera, claro, uma série de confusões. Alguns personagens novos desembarcam no estabelecimento de Dona Jô - como o carteiro fofoqueiro Reginel, o ator decadente Roninho e o cobrador de ônibus Zélio.
40 episódios
Canal original: Multishow
Exibida desde: 19 de outubro de 2015
Veja o elenco completo da 3 temporada
A pensão é reinaugurada depois de uma grande reforma custeada pelo prêmio que os inquilinos ganharam na loteria. Por quanto tempo vai durar essa bonança?
Mr. Catra decide comemorar na pensão o aniversário do "junior". Mas Ferdinando, ao confirmar a reserva do espaço, esquece de perguntar qual das 30 crianças é o júnior, o que deixa dona Jô com a pulga atrás da orelha. Enquanto isso, Valdo tenta armar para cima do funkeiro.
A dupla sertaneja Munhoz e Mariano aparece na pensão depois que o pneu do seu carro fura ali por perto. Ferdinando acha que eles são o amor que ele pediu à macumba de Valdo. O zelador (concierge) terá que concorrer com Velna, enquanto Valdo se ocupa tentando armar para cima dos cantores com a ajuda de Jéssica,
Dona Jô corta o acesso de Jéssica à internet, pois seus relacioamentos reais estavam sendo afetados pelo vício da moça. Mas ela não vai precisar sair das redes sociais se depender de Valdomiro, que começa a "emprestar" seu celular com internet pra moça mediante o pagamento de um modesto aluguel.
No clima do dia de Santo Antônio, Jéssica resolve baixar um aplicativo pro celular chamado databook, onde descobre todos os amigos que já foram a encontros românticos ou que ainda irão. Entretanto ela toma um susto ao descobrir que Ferdinando já saiu com uma mulher.
Valdo desperta as suspeitas dos outros moradores da pensão ao aparecer de terno. Uma maquete da pensão é encontrada em meio aos pertences do malandro, fazendo com que todos pensem que ele quer vender a pensão. Agora eles precisam chegar ao fundo do caso.
Valdo pretende convencer os amigos da Quinta Gay de Ferdinando a se hospedarem na pensão, mas o concierge leva um choque elétrico na torredeira, se transformando num macho bicha. Ainda por cima o dono do Caldeirão aparece para conhecer Ferdinando - ou, como ele passa a querer que o chamem, "Ferdimano".
Um novo hóspede chega á pensão e Ferdinando o acusa de ser um vampiro. Os outros moradores buscam evidências para comprovar a acusação.
Dona Jô demora a acordar e a pensão está uma bagunça. Quando a proprietária finalmente se levanta, aparece taciturna toda de preto e nem liga pra zona. Virou gótica.
A notícia de que Terezinha vai abrir uma gravadora musical com um amigo do morro do Cerol deixa a pensão em polvorosa. Jéssica se esforça para provar que é uma artista digna da Cerol Records, enquanto Máicol inventa uma mistura de pagode com axé - o "pagoxé" - para impressionar a viúva do Tiziu.
Sanderson tenta ganhar Velna depois de ouvi-la reclamar da seca para Dona Jô, mas para sair com ela precisa arranjar um carro.
Dona Jô se toca da sua falta de cuidado com sua hortinha bem no dia que um produtor de elenco marca uma visita á pensão.
Dona Jô começa a namorar um tal de Claudecir e já o coloca para gerenciar a pensão, para o desgosto dos moradores.
Seu Wilson está muito requisitado. Ele está cheio de clientes, e todas mulheres. O resto dos homens sente muito ciúme e desconfia que ele virou garoto de programa.
Sanderson aparece de namorada nova na pensão. O nome da moça é Flor-de-Lis, e sua energia de hippie atinge quase todos os inquilinos de Dona Jô. Só quem escapa e desconfia da riponga é Valdo.
Terezinha mda completamente seu comportamento ao descobrir através de um broche da sua tataravo que descende dos Orleans e Bragança, a Família Real Brasileira.
Uma menina que se diz filha de Tiziu aparece na pensão para cobrar de Terezinha o dinheiro que diz ser seu por direito. Valdo, ao invés de ajudar a amiga, se oferece para inventariar as posses da viúva em troca de um faz-me-rir.
Dona Jô coloca Sanderson num curso de direção defensiva depois que ele e Velna se envolvem num acidente de moto. Jéssica resolve sair com um motoqueiro para dar o troco em Maicol, que saiu pro forró com uma menina que conheceu no tinder. Maicol pede a moto (e a carteira) de Sanderson emprestadas. Dona Jô aproveita e pede que ele entregue algumas quentinhas para ela, já que Sanderson não consegue mais andar de moto.
Ferdinando hipnotiza Dona Jô para que ela se dê melhor com a filha adolescente, transformando-a em "Joaninha". Mas dois amigos de infância de Dona Jô aparecem na pensão e ao ver sua amiga retrocedida assim, resolvem brincar como se fossem crianças.
Parece que a malandragem é genética. O primo de Valdomiro aparece na pensão e eles se parecem em tudo: nome, aparência e golpismo. Só discordam na opinião quanto ao Méier: Mirosvaldo adora o bairro.